Nantes Maison Plain-Pied de 85 m² 3 chambres

Guy Hoquet Nantes-Saint-Donatien vous présente en exclusivité :

Au coeur du quartier du Vieux-Doulon - Maison avec jardin en lotissement au calme

Découvrez cette maison construite dans les années 80, composée de 5 pièces réparties sur plus de 82 m²; et de 340 m² de terrain orienté sud-ouest, dans la ville de NANTES (44300).

Elle est aménagée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la cuisine (9,5m² ) et le séjour très lumineux de 27 m² avec double exposition (sud et ouest) et accès direct sur la terrasse. En plus, un WC, un placard, et l'accès au garage.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres et un bureau (12,10 m², 10 m², et 7,7 m²), et une salle de bains avec WC.

Elle dispose également d'une dépendance à l'arrière du garage.

Si besoin d'une chambre supplémentaire, vous aurez la possibilité d'aménager simplement le plateau au-dessus du garage avec accès direct des escaliers pour y réaliser une grande chambre.

Cette maison bénéficie aussi d'un jardin orienté ouest, avec une terrasse ensoleillée et très agréable (avec storebanne pour les journées chaudes).

La maison est chauffée à l'électricité.

La cuisine peut s'ouvrir facilement sur le séjour pour faire une plus grande pièce de vie.

Située dans un lotissement calme du Vieux-Doulon à Nantes, les charges annuelles d'ASL s'élèvent à environ 140 €.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet NANTES SAINT-DONATIEN. Ref de l'annonce : NL1142

À vendre : Découvrez cette charmante maison avec vie de plain-pied située à Nantes Sud, à proximité immédiate des commerces et des transports en communs.

Cette maison dispose d'une surface généreuse de 81m² et d'un agencement fonctionnel qui permet d'optimiser les espaces.

Descriptif de la maison :
- Salle à manger pour les repas de famille
- Salon chaleureux pour les moments de détente
- Une grande cuisine aménagée et équipée avec un cellier
- 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
- 1 salle d'eau au rez-de-chaussée et 1 salle de bains avec WC à l'étage
- WC indépendant au rez-de-chaussée

Atouts supplémentaires :
- Jardin arboré
- Quartier calme
- Terrasse exposé Sud
- Poêle à bois
- Charme de l'ancien

Localisation :
- Nantes-Sud (44200)
- Quartier pavillonnaire
- Proximité des transports en communs (ligne 42, Ligne 30 et Busway ligne 4)
- Proximités des services (pharmacie, médecins, boulangerie, épicerie, café vélo...)

Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en restant proche des commodités essentielles.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ?
Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet VERTOU au 02 49 62 14 96.

Référence : PR969

Pauline ROUX / Agent Commercial / EI / RSAC : 918 603 390